- Entrepôt Aut0nom d’Argan à Serris, près de Marne-la-Vallée
- ® Argan
Quel que soit l’entrepôt, atteindre un bilan carbone neutre est utopique. Les aménageurs, développeurs et constructeurs de ces bâtiments sont en revanche engagés dans des stratégies bas carbone. Elles optimisent leurs performances énergétiques et environnementales, puis sont complétées, le plus souvent, par des programmes pour compenser les émissions de CO2 résiduelles. La création d’un référentiel commun, reconnu et adapté à ces enjeux devrait intervenir sous peu dans l’immobilier logistique.
L’immobilier logistique vise la neutralité carbone, d’ici 2040. Cette ambition figure dans la charte d’engagements réciproques signée en juillet 2021 entre l’État et l’Afilog, qui fédère les acteurs de la filière. Passage obligé pour l’atteindre, les deux parties avaient convenu de créer, au préalable, un référentiel sectoriel pour calculer et évaluer les émissions de gaz à effet de serre des entrepôts. « Sur la base d’une analyse en cycle de vie, ce référentiel a été réalisé avec le Centre scientifique et technique du bâtiment (CSTB) », déclare Olivier Barge, directeur général d’APRC, copilotant ce dossier au sein d’Afilog. « Il sera ajusté et finalisé dès que les seuils de performance énergétique et environnementale de la RE2020 seront connus pour la logistique. »
Créer un cadre commun reconnu
À ce stade, le référentiel couvre les scopes 1 et 2. « Les émissions indirectes du scope 3, plus complexes à mesurer en raison de leur périmètre, seront intégrées par la suite », assure Olivier Barge. Définir une trajectoire commune filière est l’une de ses finalités. Sa réalisation, menée avec le CSTB, répond aussi à une mise en garde de l’Ademe. Dans un avis paru en février 2022, l’Agence estimait que le concept de « neutralité carbone ne permet pas de faire le tri entre les démarches réelles et celles relevant du greenwashing, ni de mettre en avant les acteurs qui font preuve de sincérité et s’investissent réellement pour le climat ».
